안녕하세요 요즘 우리나라의 출산율이 2023 기준 합계출산율이 0.7인 만큼 정말 심각한 상황이지만
이런 신생아 특례대출 제도들이 나오고 있는 만큼 올라가길 바라는 마음입니다.
그래서 오늘은 저출산의 큰 원인중 하나인
주택마련의 부담을 줄이기 위해 나온
신생아 특례대출 대환, 신청방법과 자격조건,
금리와 한도에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
신생아 특례대출 대환, 자격조건
대환은 전세계약 개시일이나 갱신일로부터 3개월 이내에 기존 전세대출에 대해서만 가능합니다.
이사를 가게되는 상황이면 기존 대출에 대해서는 갚고, 신생아 특례대출로 다시 받을 수 있습니다.
자격조건에 대해서 알려드리도록 하겠습니다.
특례대출은
신생아 특례 구입자금대출
신생아 특례 전세자금대출
이렇게 두 개로 나뉘어져 있습니다.
조건은 비슷하다 다른 부분이 있기 때문에
따로 설명하도록 하겠습니다.
신생아 특례 구입자금대출 자격조건
한국주택금융공사에서 운영하는 상품이며, 출산을 목표로 주택을 구매하는 부부에게 저금리로
대출을 해주는 것입니다.
신청대상
| 대출신청일 기준 2년 내에 출산한 무주택 가구 |
| 자산기준 : 5억600만원 이하 |
| 소득기준 : 1억 3000만원 이하 |
3가지 조건을 모두 충족해야 신청이 가능합니다!
| 신청범위 | 대상주택 | 특이사항 |
| 23년 출생부터 적용 | 9억 이하 | 혼인 여부와 상관없이 임신, 출산의 증명만 가능하면 신청가능 |
신생아 특례 전세자금대출 자격조건
| 대출신청일 기준 2년 내에 출산한 무주택 가구 |
| 자산기준 : 3억6100만원 이하 |
| 소득기준 : 1억 3000만원 이하 |
3가지 조건을 모두 충족해야 신청이 가능합니다!
| 신청범위 | 대상주택 | 특이사항 |
| 23년 출생부터 적용 | 수도권 보증금 5억원 이하 / 지방 기준 4억 이하 | 혼인 여부와 상관없이 임신, 출산의 증명만 가능하면 신청가능 |
2024 신생아 특례대출 상세한 내용 다운로드
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신생아 특례대출 금리, 한도
1. 신생아 특례 구입자금대출
금리, 한도
대출금리는 소득구간 마다 다르게 적용됩니다.
소득 8500만원 이하는 1.6 ~ 2.7%,
8500만원 초과 ~ 1억3000만원 이하는 2.7~3.3%가 적용됩니다.
금리는 5년동안 고정금리로 작용하며 그 이후에는 변동금리가 적용된다고 합니다.
또한 추가로 신생아 1명을 출산하였을 때
1명 당 0.2%의 금리가 인하되고, 고정금리 기간
또한 5년 더 연장됩니다.
이러한 금리고정기간 연장은 최대 15년까지 가능합니다.
상환기간, 방식
대출의 상환기간은 10, 15, 20, 30, 40년 까지
설정할 수 있습니다.
또한 상환방식에는
원리금 균등
원금균등
체증식 분할상환
이렇게 3가지의 방법이 있습니다.
| 원리금 균등 | 대출을 받고난 후 거치기간이 지나면 원금을 매 월 동일한 금액으로 균등하게 상환하고 이자는 원금에 대한 잔액에 적용되는 방법 |
| 원금균등 | 대출 원금을 일정한 기간마다 일정한 금액으로 상환하며, 남은 원금에 대한 이자를 갚는 방법 |
| 체증식 분활 상환 | 초반에는 상환 금액이 적으며, 시간이 지나면 지날 수록 원금 상환액수가 증가하는 상환방법 |
2. 신생아 특례 전세자금 대출
금리, 한도
소득 조건에 따라서 금리가 다르게 적용되는 것은 위의 구입자금과 동일합니다.
하지만 구간이 조금 다른데요, 소득 7500만원
이하는 1.1 ~ 2.3%, 7500만원 초과 ~
1억 3000만원 이하는 2.3~3%의
금리를 적용합니다.
또한 4년간 고정금리가 적용되고 전세자금 대출도 똑같이 추가 출산 1명당 0.2%의 고정금리기간
4년 연장과 0.2%의 금리 우대가 적용됩니다.
상환기간, 방식
전세대출은 상환을 하는 방식이 만시일시
상환방식 밖에 없습니다.
그렇기 때문에 이자만 납입하다 전세 계약이
끝나면 대출 잔액을 전액 상환하는 방식입니다.
하지만 중도 상환 수수료가 면제이기 때문에
대출 도중 여유자금으로 대출금을 일부 상환하여 이자를 줄일 수는 있지만,
금리가 아주 낮은 상품이기 때문에 다른 곳에 자금을 사용하시는게 더 좋다고 생각합니다.
2024 신생아 특례대출 신청방법
1. 한국주택금융공사 홈페이지
신생아 특례대출 신청방법은 한국주택금융공사
홈페이지에 들어가서 신청하실 수 있습니다.
2024년 1월부터 시행이기 때문에 바로
홈페이지에 들어가 신청을 해야 하고, 신청하기 전
신청자 본인의 공동인증서 및 신청인, 배우자의
재직, 소득정보를 발급해 놓는 것을 추천드립니다.
2. 은행 방문신청
인터넷에서 신청하는 것이 어려운 분들은 은행에 직접 방문해 신청하는 방법도 있는데요,
은행도 똑같이 방문 전 의도에 맞는 계약서를
준비해 주시고, 임신 또는 출산을 증명할 수 있는 서류를 챙겨가야 합니다.
그런데 은행은 대기줄이 길기 때문에
한국주택금융공사와 상담을 따로 한 후 은행에
방문하는 것을 추천드립니다.
홈페이지 문의나 한국주택금융공사의 전화번호가 알고싶은 분들은 아래의 홈페이지를 참고하시면 되겠습니다.
오늘은 저출산의 문제를 완화할 수 있는 정책인 2024 신생아 특례대출을 알아보았습니다.
많은 사람들이 신청하여 저출산 문제가
해결되었으면 좋겠습니다.
